Sa pagtukod sa una nga remito nga estratehikong pondo sa pagbutang, ang pagpamuhunan sa kinabuhi sa China paspas nga nagpatuman sa mga may kalabutan nga plano sa pagpamuhunan niini.
Niadtong Nobyembre 14, ang Investment sa Kinabuhi sa Tsina ug GLP nakaabot sa usa ka komprehensibo nga estratehikong panagsama, nga nagpunting sa mga kinauyokan nga mga lugar sa supply sa GLP, dagkong data sa imprastraktura ug industriya nga ekrasya sa industriya. Labi na, ang kolaborasyon mag-apil sa pagsuhid sa mga oportunidad sa pamuhunan sa rehiyon ug merkado, lakip ang paggamit sa mga bag-ong produkto sa pinansyal sama sa mga pag-abut, aron mapalapdan ang sakup ug porma sa kooperasyon sa pagpamuhunan ug porma sa pagpamaligya ug financing.
Kini nga lakang makita sa sulod sa industriya ingon usa ka positibo nga signal nga ang duha nga mga partido mahimong nangandam sa paglansad sa mga bag-ong mga retito. Kung malampuson nga gipatuman, mahimo kini ang una nga proyekto sa ilalum sa TINUOD NGA KINABUHI SA PAGSULAY SA PAGSULAY SA PAMANGKOPLECTS.
Nagsugod ang mga inisyatibo sa pagpamuhunan sa logistik ug mga warehousing
Sumala sa plano sa Invelect sa Tsina Pamuhunan alang sa mga Ret Strategic Fund Fund, ang pundo sa panguna nga moapil sa pag-isyu sa mga rectracture sa publiko sama sa imprastruktura sa konsyumer, berde nga kusog, ug taas nga kusog nga logistik. Mopatim-aw nga ang pondo sa pondo sa pondo sa high-end logistik nga sektor mahimong una nga magsugod.
Ang mga logistik ug bodegausing adunay tradisyonal nga aktibo nga mga lugar sa pagpamuhunan alang sa kapital sa seguro. Lakip sa 29 nga nalista sa publiko nga gitala nga Reit, nga nagrepresentar sa mga bodega sa bodega, nahimo nga publikong reit nga adunay labing kataas nga estratehikong pagbutang sa kapital sa seguro. Ang Pundo sa Seguro Account alang sa 30.17% sa estratehikong pagbutang niini, nga adunay unom sa mga nag-una nga mga naghupot sa seguro, ang kinabuhi sa Taikin, New CHOUND CARDIC SOCICED ADVILETS Fund, ug Socialty Insurance.
Nagtuo ang mga analista nga ang mga pag-analisar ug mga bodega sa bodega gipaboran sa kapital sa seguro tungod sa ilang lig-on nga potensyal sa pagtubo ug pagkalig-on sa mga panginahanglanon sa pagdako sa mga pondo sa seguro.
Sa pag-ayo sa ekonomiya ug ang kusog nga pag-uswag sa merkado sa e-commerce, ang mga prospect alang sa logistik nga real estate nagpadayon sa pag-ayo. Ang usa ka bag-o nga taho ni CBE nga giingon nga ang National Warehouse Rental Index gilauman nga motubo sa 0.6% sa 2023. Samtang, ang National Warehouse Vacancy Rate gilauman nga maminusan sa 13.2% sa katapusan sa Septyembre, itandi sa mga vacancy rate sa 15% -20% alang sa mga commercial real estate sama sa mga bilding sa opisina sama sa mga bilding sa opisina sama sa mga bilding sa opisina sama sa mga bilding sa opisina sama sa mga bilding sa opisina sama sa mga bilding sa opisina sama sa mga bilding sa opisina sama sa mga tinukod sa opisina sama sa mga bilding sa opisina sama sa mga bilding sa opisina sama sa mga bilding sa opisina sama sa mga bilding sa opisina sama sa mga bilding sa opisina sama sa mga tinukod sa opisina sama sa mga bilding sa opisina sama sa mga bilding sa opisina sama sa mga bilding sa opisina sama sa mga bilding sa opisina sama sa mga bilding sa opisina sama sa mga bilding sa opisina sama sa mga bilding sa opisina sama sa mga bilding sa opisina sama sa mga tinukod sa opisina
Ang padayon nga pagtaas sa kita sa pag-operate makahatag usab daghang mga pagbalik sa mga namuhunan. Pananglitan, ang GLP REIT nakompleto ang lima ka pag-apod-apod sa dividend tungod kay ang lista niini, nga gibana-bana nga 580 milyon nga RMB, nga adunay kantidad nga Dividend nga padayon nga nagkadaghan. Ang una nga duha nga mga pagbahinbahin sa matag bahin mga 0.05 RMB, nga gibangon sa sobra sa 0.08 RMB gikan sa ikatulo nga pag-apod-apod sa unahan. Tin-aw, ang mga retito sa bodega mao ang bili sa pagpamuhunan sa.
Ang pagpamuhunan sa kinabuhi sa China lagmit nakabenepisyo sa pagpamuhunan sa GLP REIT. Bisan kung ang Pamuhunan sa Kinabuhi sa China o ang kinabuhi sa China, China nga kinabuhi, wala gilista taliwala sa mga naghupot sa Insurance Insurance Company.
Ang kolaborasyon tali sa China Life Investment ug Glp sa mga Reits dili lamang bahin sa pagbalhin gikan sa "sa luyo sa mga talan-awon" hangtod sa "sentro nga yugto" o pagsiguro sa daghang mga paghupot; Mahimo usab nga maglakip sa mas lawom nga estratehikong pagplano.
Nganong Pilia ang GLP?
Gawas pa sa pagpamuhunan sa GLP REIT, ang Investment sa Kinabuhi sa China nakahimo na daghang mga pamuhunan sa Logistics ug Proundousing Sektor. Naglakip kini:
● Pag-establisar og usa ka 1.8 Bilyon nga Private Equity Fund sa Pakigsosyo sa Kinabuhi sa Caixin, Maninifem, ug Cainifem nga Post, ug Cainifem nga Modernong Project Projects nga gihuptan ni Cainiao Network ug mga kaakog niini.
● Pinatambayayong sa CHACT MERCTORS Capital ug Baowan Logistics sa logist nga na-angkon nga mga kabtangan ug paghiusa.
● Sa makahiusa nga pagpahimutang sa usa ka 10 bilyon nga pondo nga kita sa RMB
Bisan pa, sa nahisgutan nga mga kolaborasyon, ang Investment sa Kinabuhi sa China nag-una nga miapil ingon usa ka "mamumuhunan."
Niadtong Marso ning tuiga, gipagawas sa Shanghai ug Shenzhen Stock Stockes ang "Mga Mayor nga Kinahanglanon alang sa Mga Kompanya sa Pagdumala sa Insurance," Pag-standard sa Sakup sa Securitization nga adunay mga katakus sa pagdumala sa asset, Sukad niadto, ang kapital sa seguro nabag-o gikan sa usa ka mamumuhunan nga usab usa ka asset securitization manager.
Kini nga pag-uswag nagpasabut nga ang kapital sa seguro makatigayon karon sa mga kasosyo gikan sa pagsugod sa mga proyekto sa pag-reit aron mahibal-an ang mga potensyal nga kalidad nga mga kabtangan, ug sa katapusan dad-on kini sa merkado pinaagi sa mga timan-i. Gitugotan usab sa kini nga proseso ang pagpamuhunan sa kinabuhi sa China aron mapalambo ang usa ka estratehikong blueprint nga nasentro sa publiko nga mga retito.
Karon, ang labing makapadasig nga buluhaton alang sa pagpamuhunan sa kinabuhi sa China nagpili sa tama nga kasosyo ug pag-ila sa angay nga kalidad nga mga kabtangan.
Si Glp China, ingon ang pinakadako nga tighatag sa mga pasilidad sa Warehousing sa nasud, usa ka sulundon nga kauban, labi na nga gihatagan ang dugay na nga kooperasyon tali sa duha nga partido. Ang kalampusan sa una nga glp reit nagpalig-on usab sa pagsalig sa kinabuhi sa China sa kinabuhi sa mga kapabilidad sa operasyon sa GLP.
Sumala sa mga pagpadayag, ang mga kabtangan sa imprastruktura sa GLP REIT nga karon naglangkob sa napulo nga mga lugar nga pang-ekonomiya sama sa mga panguna nga mga rehiyon sa ekonomiya nga nahimutang sa mga panguna nga lugar sa ekonomiya sama sa Pang-eijin-Hongi nga Dakong Bay-Macao Fati Kini nga mga kabtangan naglangkob sa usa ka total nga lugar nga bilding nga gibana-bana nga 1.1566 milyon nga square square meters.
Ang mga bag-o nga datos nagpakita nga ang pag-operate sa kini nga mga kabtangan nagpabilin nga lig-on. Sama sa katapusan sa Septyembre, ang kasagaran nga rate sa okupado nga punto mao ang 88.46%, ug ang pag-okupar sa pag-okupar, lakip ang mga na-abang nga lugar nga magsugod, 90.78%. Ang epektibo nga average nga pag-abang matag square meter matag bulan alang sa mga bayad sa pag-abang sa kontrata ug mga bayad sa serbisyo sa pag-angkon (dili apil ang buhis) 37.72 RMB.
Dugang pa, ang GLP adunay daghang portfolio sa mga gamit sa logistik ug sa kapin sa 450 nga logistik ug industriya nga mga pasilidad sa imprastruktura sa China, nga naglangkob sa kapin sa China, nga naglangkob sa labaw sa 50 milyon nga square meters. Ang kini nga portfolio naglakip sa hamtong nga mga kabtangan sama sa mga parke sa teknolohiya, mga sentro sa datos, ug imprastruktura sa enerhiya, nga mahimong mga kandidato alang sa umaabot nga mga lista.
Ang hagit alang sa China Life Investment ug GLP nga nagpadayon sa unahan mao ang pagpili sa labing kaayo gikan sa usa ka dako nga pool sa mga kahinguhaan, malampuson nga ipatuman kini nga mga kabtangan, ug dad-on kini sa merkado.
Ang kadasig sa mga bag-ong lista sa Reit bag-ohay nga gipadali. Karon, walo ka produkto ang gisusi, nga adunay kapin sa 100 nga mga proyekto sa reserba sa pipeline. Gilauman nga mapalapad ang merkado sa mga tima sa labi pa sa sukod ug sakup. Gipaabut na sa merkado ang dugang nga pag-uswag gikan sa glp sa wanang sa mga taho.
Post Oras: Aug-24-2024